Baufinanzierung:
Der Marktkompass 2022
Einblick. Ausblick. Durchblick.
Steigende Zinsen, stark wachsende Immobilienpreise und veränderte Finanzierungsstrategien stellen den Baufinanzierungsmarkt vor einen Wendepunkt. Der Marktkompass 2022 analysiert, wie sich Nachfrage, Finanzierungssituation und Verbraucherpräferenzen verändern – und welche Entwicklungen den Markt künftig prägen.
Kernaussagen der Studie
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Immobilienpreise steigen deutlich schneller als Einkommen – Wohneigentum wird zunehmend exklusiv.
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Baufinanzierungen bleiben stabil, werden aber länger und risikoreicher strukturiert.
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Eigenkapitalquoten steigen stark, getrieben durch Vermögen, Erbschaften und Schenkungen.
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Zinswende verändert Finanzierungsverhalten und Erwartungen nachhaltig.
Analyse & Methodik
Die Studie basiert auf einer kombinierten Datenanalyse aus:
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über 20.000 realen Baufinanzierungsanfragen aus FMH-X-Vergleichsrechnern (2016–Q2/2022)
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einer repräsentativen Online-Befragung von 2.000 Personen durch SWI Finance (Juni 2022)
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Untersucht wurden unter anderem Immobilienpreise, Eigenkapital, Zinsen, Laufzeiten, Tilgungen sowie Einstellungen und Erwartungen potenzieller Käufer.
Ergebnisse im Detail
Immobilienpreise entkoppeln sich vom Einkommen
Kaufpreise steigen seit Jahren deutlich stärker als Einkommen und Mieten – mit spürbaren Folgen für die Leistbarkeit.
Finanzierungen werden gestreckt
Um steigende Preise abzufedern, sinken Tilgungen und Laufzeiten verlängern sich zunehmend über 30 Jahre.
Markt wird exklusiver
Baufinanzierungen sind immer häufiger nur noch für einkommensstarke Haushalte mit hohem Eigenkapital realistisch.
Fazit & Ausblick
Der Baufinanzierungsmarkt steht vor einer strukturellen Veränderung. Steigende Zinsen und hohe Preise verschieben Nachfrage, Finanzierungsmodelle und Zielgruppen. Für Marktteilnehmer wird es entscheidend, Tragfähigkeit, Risiko und Kundensegmente neu zu bewerten und sich frühzeitig auf veränderte Rahmenbedingungen einzustellen.
Jetzt Studie anfordern
Baufinanzierung war in den letzten Jahren immer ein spannendes Thema - in den letzten Monaten gilt das jedoch umso mehr.
Bei all den Marktturbulenzen sind klare Orientierungspunkte gefragt: Wie entwickelt sich der Markt? Wie ticken potenzielle Käufer? Wie ist die Datenlage?
Mit den Marktdaten von 2016 bis heute, der Auswertung von 20.000 Verbraucher-Baufinanzierungsanfragen und einer aktuellen Online-Befragung mit insgesamt 2.000 Befragten liefern FMH X und SWI Finance datenbasierte Antworten.
Fragen Sie die Studie jetzt unverbindlich an.
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Preisinformation: Die Studie richtet sich an ein Fachpublikum. Sie umfasst insgesamt 68 Seiten und ist für einen Preis von 780 Euro zzgl. 19% USt. erhältlich. Ausgewählte Pressevertreter:innen erhalten sie kostenfrei.
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Weitere Informationen zur Studie finden Sie auch bei unserem Kooperationspartner SWI Finance.
Studienleiter: Johannes Higle (SWI Finance)