Best of FMH:
A complete overview

of the market!

Einblick. Ausblick. Durchblick.

Since 1986, FMH has been known for its financial data, market comparisons, and charts. Now, all of this is available in one tool: FMH X Radar.

Kernaussagen der Studie

Immobilienpreise steigen deutlich schneller als Einkommen – Wohneigentum wird zunehmend exklusiv.
Baufinanzierungen bleiben stabil, werden aber länger und risikoreicher strukturiert.
Eigenkapitalquoten steigen stark, getrieben durch Vermögen, Erbschaften und Schenkungen.
Zinswende verändert Finanzierungsverhalten und Erwartungen nachhaltig.

Analyse & Methodik

Die Studie basiert auf einer kombinierten Datenanalyse aus:

über 20.000 realen Baufinanzierungsanfragen aus FMH-X-Vergleichsrechnern (2016–Q2/2022)
einer repräsentativen Online-Befragung von 2.000 Personen durch SWI Finance (Juni 2022)

Untersucht wurden unter anderem Immobilienpreise, Eigenkapital, Zinsen, Laufzeiten, Tilgungen sowie Einstellungen und Erwartungen potenzieller Käufer.

Ergebnisse im Detail

Immobilienpreise entkoppeln sich vom Einkommen

Kaufpreise steigen seit Jahren deutlich stärker als Einkommen und Mieten – mit spürbaren Folgen für die Leistbarkeit.

Finanzierungen werden gestreckt

Um steigende Preise abzufedern, sinken Tilgungen und Laufzeiten verlängern sich zunehmend über 30 Jahre.

Markt wird exklusiver

Baufinanzierungen sind immer häufiger nur noch für einkommensstarke Haushalte mit hohem Eigenkapital realistisch.

Fazit & Ausblick

Der Baufinanzierungsmarkt steht vor einer strukturellen Veränderung. Steigende Zinsen und hohe Preise verschieben Nachfrage, Finanzierungsmodelle und Zielgruppen. Für Marktteilnehmer wird es entscheidend, Tragfähigkeit, Risiko und Kundensegmente neu zu bewerten und sich frühzeitig auf veränderte Rahmenbedingungen einzustellen.

Jetzt Studie anfordern

Construction financing has been an exciting topic in recent years, and even more so in recent months.

In light of all the market turbulence, clear orientation points are essential: How is the market developing? What are potential buyers thinking? What does the data say?

With market data from 2016 to the present, an analysis of 20,000 consumer construction financing inquiries, and a current online survey involving a total of 2,000 respondents, FMH X and SWI Finance provide data-driven answers.

Request the study now without obligation.

Pricing Information: The study is intended for a professional audience, comprising a total of 68 pages, and is available for a price of €780 plus 19% VAT. Selected press representatives can obtain it free of charge.

For more information about the study, please visit our partner SWI Finance.

Study Director: Johannes Higle (SWI Finance)

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